Comprare casa in Italia, una procedura alla volta

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  6 pagine

  Mutuo prima casa

  Che cosa chiede la banca, che cosa firma chi compra, quali passaggi separano la domanda dalla stipula.

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  6 pagine

  Comprare casa

  La proposta, la caparra, il preliminare, il rogito: chi fa cosa e in che ordine, dalle prime visite alla consegna.

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  5 pagine

  Cercare casa

  Leggere un annuncio, filtrare per parametri, cercare per zona, visitare senza farsi distrarre dalle fotografie.

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  5 pagine

  Agenzie e operatori

  Come funziona una agenzia, quali servizi comprende un mandato, come si leggono referenze ed elenchi.

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  3 pagine

  Territorio e quartieri

  Valutare una zona prima di firmare: servizi, collegamenti, rumore, ore della giornata, stagioni.

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  5 pagine

  Biblioteca

  Il glossario, l'ordine delle tappe, l'elenco dei documenti: i riferimenti che si consultano più di una volta.

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  3 pagine

  Diario

  Le note di lettura del quaderno: osservazioni sul mercato delle parole, sugli annunci e sulle abitudini di chi compra.

Chi compra una casa da sistemare chiede quasi sempre un preventivo di lavori prima di firmare, e quasi sempre scopre che la riga più pesante non è la manodopera generica ma il rivestimento dei pavimenti. Sapere quanto pesa davvero il prezzo del marmo al metro quadro serve a leggere quella riga senza dipendere dal venditore, e a capire se la cifra che si sta trattando sull'immobile tiene già conto dei pavimenti da rifare. È una verifica che si fa in dieci minuti e che sposta la trattativa.

Chi deve affidare un cantiere in Portogallo trova sul Caderno de Obra guide pratiche per verificare un'impresa edile, leggere i registri pubblici e confrontare i preventivi prima di firmare.

Per chi vuole capire come si muovono i mercati prima di decidere, una guida ai mercati finanziari spiega strategie di lungo periodo, lettura di inflazione, tassi e lavoro, e strumenti come dividendi, costi e gestione del rischio.

Per chi avvia o gestisce un'attività in Sicilia, una guida pratica al credito per le imprese siciliane spiega passo per passo fidi di cassa, finanziamenti del circolante, mutui per locali e capannoni, leasing, garanzie dei Confidi e linee settoriali per agricoltura, commercio e servizi.

Chi valuta una seconda casa in montagna trova in questa guida in inglese sulle proprietà rurali del Colorado indicazioni su accesso invernale, sgombero neve, internet distante e stabilità dei versanti, temi utili anche a chi compra casa in Italia.

Chi vuole capire come si legge il mercato immobiliare di lusso in California può consultare Rancho Santa Fe Living, magazine indipendente che spiega quartieri, architettura locale, escrow e tassazione.

Chi deve documentare un immobile trova in questa guida alla fotografia d'architettura indicazioni su sopralluoghi, gestione della luce e consegna dei file, con esempi per edifici pubblici, alberghi e spazi collettivi.